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近期，各地不断调整优化房地产政策，积极释放刚性和改善性住房需求，促进市场活动恢复。政策覆盖多种需求国庆前夕，湖北省多地集中出台“一城一策”扶持措施，结合“购房补贴+税收抵免+金融支持”等政策，精准覆盖急需扶持群体、需要改善群体、多子女家庭等。湖北省房地产行业协会会长潘世斌认为，湖北多个地区运用创新策略，推动“有地方住的生活”向“有品质的生活”提升，从“升级版”从武汉的“寒八九”到十堰的“补贴返还”，从天门的“住房直接调控”到麻城市的“认购票安置”。9月初，深圳市发布《关于进一步优化调整房地产政策措施的通知》。该政策公布后，深圳房地产市场交易活跃度有所回升。全市新房网上申请和签约均出现不同程度增长，现房市场活跃度也大幅提升。深圳罗湖区已有成熟住宅配套设施和优质教育资源，拥有金融、黄金、珠宝等成熟而丰厚的产业，并拥有多个口岸，一直是深圳与香港的重要连接点，因此罗湖区成为此次调整后对深圳房地产市场反应最为积极的城区之一。利率和交易量显着增加。数据显示，9月罗湖区房屋签约套数较前三个月月均销售套数增长180%。上海市近日出台“上海六条措施”，实施放宽购房限制、优化住房储备、优化个人住房融资、提高个人住房房产税等综合政策，满足居民多元化住房需求。记者从上海市住建局获悉，“沪六”政策实施以来，支持产能扩张的需求逐步释放。为促进交易，市场活动更加活跃，相关部门、行业组织、房地产开发企业开展了近30场广告促销活动。国庆、中秋假期期间，积极凸显深圳宜居特色、区位优势和城市魅力，吸引购房者投资房产。深圳前海冰雪大世界、南山博物馆等多个热门旅游景区纷纷推出地产项目专场促销活动。在10月初启动的“2025罗湖金秋好房节暨地产嘉年华”活动上，京基、城建、兆信等品牌房企在当地推介了约10个项目，满足了各类购房者的严选、升级、投资等需求。活动开始3小时内就有近300个楼盘询价登记，足见市场火爆程度。安寿通悦湾项目销售经理文军表示，安寿通悦湾项目毗邻罗湖区，交通便利。作为一个经济适用房，具有价格优势，受到市场广泛关注。深圳市房地产与城市建设发展研究中心主任李岩表示，目前，深圳政策落实效果首次显现。随着政策持续生效，深圳房地产市场的活跃度预计将更加活跃。近日，湖北省多市、省份合作，共同启动秋季黄金购房季“品质生活，乐购好房”，共推出66项主题活动。而购房多重优惠引发了一波购房热潮。湖北省襄阳市明华集团营销总监米林说：“一些从外地回来的有升级意识的客户在听说保险奖金和独家折扣后，迅速将自己锁在家里。”房地产公司也在积极适应市场变化，以优质的产品和服务促进交易。明化集团社长黄佐彬表示，公司正在通过现有、半现有住房的出售以及“好房子节”、“老朋友节”等活动，实现政治红利和企业利润分配。 “好房子”的需求量很大。 “好房子”的热度在优质房企中不断升温，住房需求正在向高品质住宅转向。这一趋势正日渐明朗。近日，这样的一幕出现在武汉成宁建设项目营销中心。交易区的座位不断“旋转”，沙盘区围满了众多参观者，恒温池旁，几位买家透过玻璃眺望着房子的未来。 “样板房需要参观好几轮，院子里的自助餐厅也“第三轮。”房地产顾问吴志浩表示。“目前，武汉新建商品房库存消耗周期已降至11个月，市场底部已明。”中植研究院市场研究中心主任李国政分析，近期远期购房政策部分放松，商业贷款利率已降至3.15%的历史新低，公积金贷款限额上调至150万元。一系列政策有效降低了购房门槛，优质项目的密集入市成为拉动需求的重要动力。在湖北省孝感市举办的2025年“十月金秋”房地产展会上，12个优质房源项目占参展项目总数的一半。共销售优质房源156套，成交面积20.3套。00平方米，分别占51.6%和52.5%。 “好房子的周围应该有商业、医疗、教育设施。”参加孝感房博会的市民郭成成说。深圳蛇口街道招商望海悦房产的参观人数也迅速增加，其中不少人以游客身份来深圳旅游。地产销售经理魏世忠表示，该项目在深圳湾区位优势明显，部分户型拥有全景海景，酒店式公寓的服务特色备受关注。仲量联行中国研究部房地产市场主管沉秀秀表示，市场观望情绪仍然相对较弱，但富有的客户将继续青睐位置或产品实力较差的核心豪华项目。预计短期内豪华二手房均价将保持温和上涨趋势。