为帮助金融租赁公司聚焦核心业务，充分展现特色金融功能，规范金融租赁业务发展，提高服务实体经济高质量发展的能力和水平，国家金融监管总局近日制定并发布了《金融租赁公司融资租赁业务管理办法》（以下简称《办法》）。 《办法》共8章68条，包括总则、尽职调查、风险评估与审批、合同签订与履行、租赁后管理、风险管理与内部控制、监督管理、附则等。具体来说，一是聚焦自己的主要职责和核心业务。 《办法》重点关注金融租赁公司融资租赁业务的功能和特点以租赁物业为重点，重点关注直接租赁业务流程及其管理要求，并结合售后回租、经营租赁等其他业务特点，分别制定相应的规定。二是业务管理流程标准化。规范金融租赁公司业务活动，完善尽职调查、选拔审批、合同签订与执行、租后管理等各流程业务规范。三是加强风险防范和管理。针对融资租赁业务中的信用风险、风险主体集中度、操作风险等关键风险领域，以及经营租赁资产管理、国际业务管理、员工行为管理等关键环节提出了相应的风险管理要求。 《办法》聚焦租赁特点并在业务流程的各个环节突出租赁物的管理要求。旨在明确方向，引导金融租赁公司围绕企业设备资产需求，紧贴工业、服务业，深耕产业，逐步形成具有优良产业特色的金融服务模式。 《办法》强调，融资租赁业务合规的首要前提是租赁物类型的复杂化。尽职调查和审查/批准流程的重点是检查租赁财产的适用性、所有权、价值和实际状况。在合同订立和执行阶段，合同中对租赁物的关系，重点突出了租赁物的相关要素、租赁物的登记和交付等要求。租赁后管理阶段提供了具体的fic对各州租赁房产的管理要求，如在建、租赁中、租赁期满、待租赁等。为规范销售、租赁业务经营，防范租赁物权属缺陷、评估价值升高等问题和风险，该办法要求租赁公司在尽职调查阶段确认承租人租赁物的所有权，妥善评估和管理租赁物价值，严禁低估或高估。在修订和修改时，需要重新计算文案。租赁业务金额不得超过租赁财产的价值，并审查租赁财产的资格、所有权转移的真实性、承租人融资需求和使用租赁财产的真实性、合法性、合理性。芬兰皇后首先，我们要解决资金使用不当和合约庆祝问题等问题。为加强金融租赁公司经营租赁业务的风险管理，《办法》要求金融租赁公司加强租赁物的经营管理，采取安排维修、保险等保障资产安全的措施，持续监测租赁物价格波动，定期重新评估价值，进行减值测试，足额计提减值准备，有效防范经营性租赁。与业务相关的风险。业内专家表示，《办法》的出台，有利于引导租赁公司发挥“房地产借贷+融资”的独特功能，聚焦核心业务，专业化发展，更好地发挥租赁公司的控制功能作用。服务国家战略，支持实体经济高质量发展。报告称，国家金融监管总局将坚决颁布实施《办法》，继续落实狠抓“五大监管”，引导融资租赁公司坚守职能定位，聚焦“五大规定”，深耕行业，打造专业独特竞争力，为金融业和服务高质量发展迈向中国式现代化作出贡献。
（编辑：蔡青）