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原始标题：截至9月15日，新的国家法规将正式实施以规范住房租赁市场。租房将不再消除有问题的RIAO记者“谷物房”和“分区房”。 “高租金收集”，“确定损失的照明”……许多经历过租赁房屋的人遇到了各种各样的问题。最近，“住房租金”（以下简称“法规”）已发布，并将于9月15日生效。新法规为超过2亿租户提供服务，并提到了租用房屋的坏事。在北京工作的李说他“充满痛苦”。照明很好。结果，该机构在该法案中看到了它，并发现皇室与照片完全不同。不仅家具很旧，而且房间的大小与描述不符。并且由于“不稳定的合同”而感到头疼，与他们找到房屋的努力相比，这是所有人在合同中提高自由和价格的情况。延迟或替代设备仍然被打破。关于租户和所有者必须单独产生的成本，导致未来的未来成本分配，例如水和电发票，房地产发票，网络价格等。…存在许多类似的问题。出租房屋之间的矛盾似乎是一个孤立的案例，但是当该问题在整个租赁市场上扩展时，这个问题并不小。目前，中国的城市租金数量超过2亿。在北京，上海，广州，深圳和杭州等主要城市中，租赁房屋人口与永久人口的比例达到了40％以上。在大型租赁集团面前，必须监管住房租赁市场。住房，城市和农村发展部的关联当局近年来引入了中国住房租赁市场的持续发展，有必要实现住房，改善住房条件，促进新的城市化并促进城市和农村地区。综合发展起着重要作用。这位官员说：“与此同时，住房租赁市场的发展面临几个问题。”例如，必须监管市场命令，并且对当事方的合法权利和利益的保护不是为了租赁。住宅租赁市场的供应实体主要是个人，面向市场的机构的发展不足。住房租金在发布住房信息和费率收集时仍具有不规则行为。有必要加强对住房租赁活动的监督和管理。 “必须制定特殊管理法规，以规范和指导住房租赁市场，促进住房租赁市场的质量发展，并为速度“ Fan de Cenchuan”提供支持，租户经常抱怨T旧房屋或以非常低的成本完成。火灾，天然气和内部装饰，也不会使人身安全和健康处于危险之中。也有“分裂的房屋”，但在一些大城市中更常见。为了收集更多的租金，一些所有者将房屋“分为几个房间或租用非正式空间，这代表了巨大的安全危险。截至9月15日，厨房，浴室，阳台，走廊，地下储藏室和车库等非生活空间不应单独租用。例如，住房的错误来源规定，住房信息（例如住宅地址，当地和住房租赁）必须是真实的，精确的和完整的。如果发布虚假或误导性的住房信息，将被罚款超过20,000元人民币，超过100,000元人民币。同时，在签署房屋的过程中给予自己。租户通常会注意非理性存款，不透明租金和所有权等问题所有者签署合同，但所有人都参与了新法规。北京Liangi研究所分析师Wang Yifan说：“相关法规涵盖了租赁前后的两个链接。”在开业阶段，法规要求租赁协议以建立遵守租赁关系的基础，包括在合同签名方面澄清规则，申请和资金的申请和监督，并减少存款的相关规定，并澄清存款的数量，存款的数量，返回时间和扣除额以及扣除额。在租赁后的阶段，租赁经验的“安全”和“透明度”可以通过阐明权利，责任和监管措施的限制来提高。 “很明显，例如，贷方必须由Prestatario批准或可以根据法律进入租赁房屋。以前有违规行为，例如“将人们带到没有同意的人的情况下王世说。所有者的权利和利益也受到保护。在过去，在租赁过程中，一些租户在未经批准的情况下改变了房屋的结构，或者成为第二个所有人，或者成为第二个财产的人，从那里赚钱。价格差异。规定规定。规定不应损害或损害造成的权利，损坏和修改房屋的权利，并在造成损害的权利，并构成了造成的责任。房东和租户可以促进租赁行业的稳定，租赁关系并促进租赁市场的健康发展。出租房屋时，人们通常认为所有者有一个倡议，但实际上，贷方也有很多关注。 “过去，租赁市场没有统一和明确的法律依据。如果难以解决争议，各方必须讨论，并且不会产生任何后果。”李魏说，很快将成立的法规阐明了出租人和承租人的权利和义务，并为租赁行动增加了一层保护。值得将来对市场进行监管。城市发展和农村发展部负责住房部的关注租赁市场的监督，该法规将在多个方面加强对住房租赁市场的监督和控制。首先，相关部门开发和发布用于住房租赁和住房租赁服务的模型文本。其次，规定地方政府高于LO的水平CAL政府将建立住房租赁监控机制，并定期发布租赁信息。此外，房地产管理部将通过住房租赁管理服务平台实施管理和服务，并将与相关部门建立信息交换机制。从行业的角度来看，与住房租金相关的行业组织必须加强对行业自我差异的管理。行业专家分析程序认为，新法规将加强对租赁市场完整过程的监督，并大大促进住宅租赁市场的稳固发展。 “在短期内，分区的住房和狂热者的住房，由于合规成本的增加，可能会从市场上撤出一些依赖“ Doppur”的中小型租赁公司。因此，住房的来源可以集中在大型公司上。WangIfan说。离子是，在实施法规之后，租金将很低，并将促进租赁房屋，而没有居民二级土地所有者，他们将耕种房屋，“分裂房屋”和其他事物，这将导致某些地区的租金波动，并减少低收入集团的租金选择。用于规划，土地利用，供应，税收，供应供应，供应供应，供应供应，并在现有的销售中销售，并供应供应，并在现有的销售中销售，富有量化的境地，并弥补了现有的酸味。 Lee Yuzia说：“法规的实施将有助于保护各方的权利和利益，增加出租房屋的动力，提高租金的稳定性，稳定租金现金流量，从而鼓励市场实体积极投资住房租赁。” （Pasante Fu Xiaoqing参加了采访）